關(guān)于開(kāi)封城投集團(tuán)持有土地面向社會(huì)資本招商合作的公告

一、項(xiàng)目概況介紹

為加快推進(jìn)土地整治項(xiàng)目，拓寬投資渠道，積極響應(yīng)國(guó)家關(guān)于優(yōu)化土地資源配置、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的號(hào)召，現(xiàn)面向社會(huì)公開(kāi)招商，合作開(kāi)發(fā)開(kāi)封城投集團(tuán)持有的6宗土地（詳細(xì)信息見(jiàn)附件）。該6宗土地包含有商住用地2宗191.13畝、商業(yè)用地3宗227.34畝、工業(yè)用地1宗38.25畝，所有地塊均處于開(kāi)封新區(qū)發(fā)展核心區(qū)域內(nèi)，具有巨大的發(fā)展?jié)摿εc市場(chǎng)價(jià)值。我們旨在通過(guò)引入優(yōu)質(zhì)企業(yè)資源，聯(lián)合優(yōu)質(zhì)企業(yè)打造精品項(xiàng)目，為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新活力。

二、土地位置與優(yōu)勢(shì)

（一）地理位置優(yōu)越

有緊鄰城市主干道鄭開(kāi)大道的精品商業(yè)地塊、有位于黑崗口水庫(kù)位置的稀缺商住地塊、有位于綜合保稅區(qū)的優(yōu)質(zhì)工業(yè)地塊。

（二）周邊配套成熟

擬合作的商業(yè)地塊周邊匯聚了多所知名學(xué)校，還有醫(yī)院、購(gòu)物中心及休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，生活設(shè)施齊全，為項(xiàng)目提供了良好的外部環(huán)境和消費(fèi)基礎(chǔ)。

三、招商范圍與要求

（一）招商范圍

包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)、住宅開(kāi)發(fā)、科技創(chuàng)新園區(qū)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、綠色生態(tài)園區(qū)等符合城市規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的項(xiàng)目。

（二）企業(yè)要求

1.資質(zhì)合法

公司應(yīng)合法注冊(cè)，并持有相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)，具備從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的法律資格。

2.經(jīng)營(yíng)合規(guī)

公司應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，沒(méi)有違法違規(guī)記錄，且在過(guò)去的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中表現(xiàn)出高度的合規(guī)性。

3.財(cái)務(wù)穩(wěn)定

公司應(yīng)具備穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況，包括良好的資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率和盈利能力，能夠支撐項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的資金需求

4.工作專(zhuān)業(yè)

公司在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域應(yīng)具有豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，在擬合作項(xiàng)目方面有類(lèi)似案例的同等條件下優(yōu)先考慮。

5.項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)

項(xiàng)目方案需符合國(guó)家及地方政策法規(guī)，體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展理念，注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)，優(yōu)先考慮綠色建筑及低碳環(huán)保技術(shù)，能夠帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)。

四、合作模式與條件

（一）合作模式

靈活多樣，包括但不限于股權(quán)合資、合作開(kāi)發(fā)、租賃轉(zhuǎn)讓等，具體模式可根據(jù)合作方需求及項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商確定。

（二）合作條件

需提交詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)（方案）、企業(yè)資質(zhì)證明等相關(guān)材料，待通過(guò)洽談溝通和方案研判后，達(dá)成合作意向。

五、政策支持與優(yōu)惠

（一）享受地方政府出臺(tái)的一系列招商引資優(yōu)惠政策，包括但不限于土地評(píng)估作價(jià)合作等。

（二）提供一站式服務(wù)，協(xié)助辦理項(xiàng)目審批、規(guī)劃調(diào)整、開(kāi)工建設(shè)等手續(xù)，縮短項(xiàng)目落地周期。

六、基礎(chǔ)設(shè)施與配套

項(xiàng)目地塊已經(jīng)城投集團(tuán)通過(guò)公開(kāi)招拍掛方式取得，并全額繳納土地出讓金及契稅等稅費(fèi)。另外，地塊周邊建設(shè)有完善的市政管網(wǎng)系統(tǒng)及公共設(shè)施配套，包括給排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)、通信網(wǎng)絡(luò)、道路交通等，確保項(xiàng)目順利開(kāi)發(fā)建設(shè)。

七、報(bào)名方式與流程

（一）報(bào)名方式

1.郵寄資料

將項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)（方案）及相關(guān)證明材料郵寄至開(kāi)封城市運(yùn)營(yíng)投資集團(tuán)有限公司（地址：河南省開(kāi)封市龍亭區(qū)八大街與漢興路交叉口東南角）。

2.電子郵件

將電子版資料發(fā)送至指定郵箱（kfctzc@163.com），郵件主題請(qǐng)注明“XXXX-XX號(hào)土地招商合作報(bào)名+企業(yè)名稱(chēng)”。

（二）報(bào)名流程

1.提交資料

按上述方式提交報(bào)名材料。

2.初步審核

開(kāi)封城投集團(tuán)對(duì)提交的項(xiàng)目資料進(jìn)行初步審核，符合要求的將通知參加項(xiàng)目說(shuō)明會(huì)。

3.項(xiàng)目說(shuō)明會(huì)

詳細(xì)介紹項(xiàng)目情況及合作細(xì)節(jié)，解答疑問(wèn)。

4.深入洽談

對(duì)有意向的合作方進(jìn)行一對(duì)一深入洽談，明確合作意向及細(xì)節(jié)。

八、附則說(shuō)明

開(kāi)封城市運(yùn)營(yíng)投資集團(tuán)有限公司在本次公告中保留以下權(quán)利：

1.具體洽談時(shí)間另行安排。

2.在任何時(shí)間，接受或拒絕任何洽談文件，以及更改或取消洽談活動(dòng)，并不承擔(dān)任何責(zé)任，且無(wú)需向應(yīng)征人解釋原因。

3.本次洽談內(nèi)容僅限于投資模式、合作路徑及合作方案的研究，合作主體按程序另行組織確定。

4.對(duì)本公告的最終解釋權(quán)。

我們誠(chéng)摯邀請(qǐng)各界有識(shí)之士前來(lái)考察洽談，攜手共創(chuàng)輝煌未來(lái)！如有任何疑問(wèn)，歡迎隨時(shí)聯(lián)系我們。

聯(lián)系方式：朱經(jīng)理   13723288567    0371-22533016

附件：開(kāi)封城投集團(tuán)招商土地基礎(chǔ)信息表

開(kāi)封城市運(yùn)營(yíng)投資集團(tuán)有限公司   

2024年9月26日